Cine trebuie să depună declarația 205 în 2025?
Conform noului Ordin ANAF 102/2025 intrat in vigoare la data de 27.01.2025 si care modifică Ordinul ANAF nr. 179/2022, firmele și persoanele fizice autorizate (PFA) care plătesc chirie persoanelor fizice trebuie să depună Declarația 205 anual, până la data de 28 februarie 2025.
Firmele și persoanele fizice autorizate (PFA) care plătesc chirie persoanelor fizice trebuie să depună Declarația 205 anual, până la data de 28 februarie 2025. Această obligație fiscală este rezultatul modificărilor aduse de OUG 115/2023 la Codul fiscal, reglementând reținerea la sursă a impozitului pe veniturile din chirii.
Ce prevede noua legislație privind impozitarea chiriilor?
Începând cu anul 2024, companiile și alte entități care au obligația de a ține evidența contabilă trebuie să:
- Rețină la sursă impozitul pe veniturile din chirii plătite persoanelor fizice;
- Declare și achite lunar acest impozit prin Declarația 100 (D100), până pe 25 ale lunii următoare celei în care a fost reținut impozitul;
- Depună anual Declarația 205 (D205) la ANAF, până la 28 februarie 2025, pentru a raporta impozitele reținute la sursă în anul precedent, chiar dacă acestea au fost deja achitate lunar prin Declarația 100. (D205) la ANAF, până la 28 februarie 2025, pentru a raporta impozitele reținute la sursă în anul precedent.
Această nouă regulă se aplică veniturilor din cedarea folosinței bunurilor (chirii), cu excepția arendării bunurilor agricole și a închirierilor turistice ale camerelor din locuințele proprietate personală.
Declarația 205: Ce informații trebuie raportate?
Declarația 205 trebuie să conțină informații despre:
- Beneficiarii veniturilor (persoanele fizice care au primit chirii);
- Sumele totale plătite pentru chirii în anul precedent;
- Impozitul reținut la sursă și achitat către bugetul de stat.
Formularul poate fi depus online, după actualizarea versiunii electronice de către ANAF, având în vedere că acest formular a fost publicat în Monitorul Oficial pe 27 ianuarie 2025 și se aplică pentru impozitul reținut la sursă aferent anului 2024., după actualizarea versiunii electronice de către ANAF.
Ce se întâmplă dacă nu depui Declarația 205?
Nedepunerea Declarației 205 poate atrage sancțiuni fiscale, inclusiv amenzi conform Codului de procedură fiscală. De aceea, firmele și PFA-urile trebuie să respecte termenul limită de 28 februarie 2025 pentru raportarea veniturilor din chirii reținute la sursă.
Concluzie: În 2025, obligația de depunere a Declarației 205 este esențială pentru toate firmele și PFA-urile care plătesc chirii persoanelor fizice. Aceasta completează declarația lunară D100 și ajută ANAF să monitorizeze corect reținerea și plata impozitelor pe veniturile din chirii. Pentru a evita penalizările, contribuabilii trebuie să fie atenți la noile termene și obligații fiscale impuse de legislația actualizată.
Sursa foto freepik.com
